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Matthieu COMBEAU Agence
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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.78 m²

Guyancourt (78280)
267 000 € Référence 79728

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 60,78 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1984
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue sans vis à vis

A propos de ce bien

DUPLEX - GARE - CENTRE VILLE - PARC MC immobilier vous présente ce beau Duplex de 60,78m² idéalement situé à 7 min à pied de la gare et centre-ville. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour avec balcon sans vis-à-vis exposé Sud / Ouest donnant une vue dégagée sur Le Parc. À l'étage, un palier avec rangement desservant deux chambres dont une avec un grand dressing, un WC séparé, et une salle d'eau avec un double vasque. Les PLUS : Appartement entièrement rénové, décoration moderne, un cadre de vie exceptionnel, aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété. Visite Virtuelle disponible sur demande. Je suis joignable au 06.18.09.66.05 pour convenir d'un rendez-vous de visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1609 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 213 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.98 m²
  • salon/sejour 17.48 m²
  • cuisine 7.66 m²
  • 3.18 m²

Etage 1

  • WC 1.45 m²
  • chambre 8.64 m²
  • 3.84 m²
  • chambre 13.11 m²
  • palier 5.62 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €
Taxe foncière annuelle 1 052 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 64
Nombre de lots 354
Quote part annuelle des charges 1 609 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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